СтроитсяСтраница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze. Это не официальный сайт Raffle Group, Accor, Swissôtel или Sea Breeze: продаж, брони и заявок здесь нет. Raffle Residences & Hotel Swissôtel строится — отель и резиденции не работают. Каждая цифра — с источником, визуализации подписаны. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.
Визуализация · MAA
Пройдено около 15 из 48 месяцев от начала стройки (06.2025) до объявленного открытия (середина 2029). Красная «лопатка» — срок «2028» из каталога.
Sea Breeze · первая линия · Raffle Group и Accor
Raffle Residences& Hotel Swissôtel
Строитсястройка с июня 2025, основная фаза с сентября 2025
Открытие: середина 2029новость Sea Breeze, 01.04.2026
или 2028каталог seabreeze.az; RusTourismNews, 03.09.2026
Первый кадр — визуализация архитекторов MAA (Parametric Architecture, 08.02.2026). Здания ещё нет: идёт стройка.
01
Дом на 458 квартир и отель на 150 номеров
Один проект из двух частей: жилой корпус Raffle Residences (458 квартир) и отель Swissôtel на 150 номеров рядом. Sea Breeze пишет, что отель будет «рядом с резиденциями»; Parametric Architecture описывает всё как одно 13-этажное здание смешанного назначения со 150 номерами и 458 резиденциями. Отдельный ли это корпус, по источникам не ясно.
Резиденции Raffle Residences
13-этажный жилой комплекс: 458 квартир от 45 до 309 м², сдаются с отделкой и кухней; угловые — с террасами и джакузи; сервис по стандартам Swissôtel (ресепшн 24 часа, консьерж, уборка)
Источник: seabreeze.az, 01.04.2026Отель Swissôtel
Новый отель бренда Swissôtel на 150 номеров «рядом с резиденциями»
Источник: seabreeze.az, 01.04.2026Общая инфраструктура
Фитнес и спа, крытый и открытый бассейны, подземная и наземная парковка, рестораны, бутики, собственный пляж с выходом к морю
Источник: seabreeze.az, 01.04.202602
Цифры — каждая с источником
Большинство цифр совпадает у Sea Breeze, на сайте проекта и у архитекторов. Где расходятся — показываем обе версии.
13этажейseabreeze.az, 01.04.2026; swiss.raffle.az; Parametric Architecture
458резиденцийseabreeze.az, 01.04.2026; swiss.raffle.az
150номеров в отеле Swissôtelseabreeze.az, 01.04.2026; Parametric Architecture
45–309м², площадь квартирseabreeze.az, 01.04.2026; блок Project Highlights на swiss.raffle.azДругая версия: 45–302 м² — счётчик на первом экране swiss.raffle.az
82 500м², общая площадьParametric Architecture, 08.02.2026 (у Sea Breeze цифры нет)
550м², озеленённая территорияswiss.raffle.az, Project Highlights
03
Волны и «крылья» Sea Breeze
Концепция MAA вдохновлена ритмом каспийских волн и ветров (seabreeze.az) и «крыльями Sea Breeze»: слоистые поверхности, плавная геометрия, вертикальный ритм, который меняется со светом; большое остекление с видом на море; ландшафт связывает здание с набережной (Parametric Architecture, 08.02.2026). В каталоге Sea Breeze: «асимметричная архитектура, террасы с джакузи и лаунж-сады на каждом этаже, панорамные окна».
04
Настоящие кадры: макет и подписание
Здания пока нет, поэтому живых фото фасада нет. Есть макет в офисе продаж и церемония подписания в The Grand.
05
Этажи проекта: от котлована к открытию
Сроки сдачи у Sea Breeze указаны по-разному: «середина 2029» в новости и «2028» в каталоге недвижимости.
- ЭТ 1
Начало строительства
MAA / Parametric Architecture, 08.02.2026 - ЭТ 2
Основная фаза строительства
MAA / Parametric Architecture, 08.02.2026 - ЭТ 3
Старт продаж квартир
ролик Sea Breeze Real Estate - ЭТ 4
Эмин Агаларов объявляет: «в Sea Breeze появится Swissôtel & Raffle Residences»
ролик EminOfficial, YouTube - ЭТ 5
MAA публикует проект и визуализации
Parametric Architecture - ЭТ 6
Подписание соглашения Sea Breeze — Raffle Group — Accor в The Grand
seabreeze.az, 01.04.2026; Azernews, 03.04.2026 - ЭТ 7
Летние условия: взнос 10%, рассрочка до 48 месяцев
ролик Sea Breeze Real Estate - ЭТ 8
Сейчас: стройка, объект не работает
проверка SeaLife - ЭТ 9
Срок сдачи в каталоге Sea Breeze и у RusTourismNews
seabreeze.az/en/real-estate; RusTourismNews, 03.09.2026 - ЭТ 10
Открытие отеля и резиденций по новости Sea Breeze
seabreeze.az, 01.04.2026
Читается снизу вверх, как дом: нижний этаж — начало стройки, верхний — объявленное открытие. Красный — где проект сейчас. Штриховка — обещанные сроки, они ещё не наступили.
06
Квартиры: с отделкой и кухней
458 квартир от 45 до 309 м². Все сдаются с ремонтом и кухонной мебелью; у угловых — террасы с джакузи (seabreeze.az, 01.04.2026).
07
Где это: рядом с казино, Dream Fest и Halfmoon
Точка примерная. На генплане с сайта проекта участок стоит на первой линии к западу от участка казино, рядом с Dream Fest и островом Halfmoon; Sea Breeze пишет «рядом с Casino, вблизи HalfMoon и концертного зала Dream Arena». Стройплощадку на спутниковом снимке мы уверенно не опознали.
